Estimation théorique
La Marchanderie,37130 Coteaux sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Marchanderie,37130-Coteaux sur Loire indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 26 | RTE DES ESSARDS | 5 | 150 | 605 | 304348€ | 2029€ |
2020-01-22 | 25 | RTE DES ESSARDS | 4 | 96 | 500 | 45000€ | 469€ |
2023-05-11 | 20 | RTE DES ESSARDS | 2 | 52 | 1352 | 150000€ | 2885€ |
2022-01-14 | 25 | RTE DES ESSARDS | 3 | 95 | 1075 | 275000€ | 2895€ |
2021-05-06 | 23 | RTE DES ESSARDS | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2022-06-28 | 10 | RTE DES ESSARDS | 3 | 95 | 388 | 90000€ | 947€ |
2020-09-11 | 17 | PIECE DE L ETANG | 3 | 67 | 640 | 76000€ | 1134€ |
2020-07-20 | 13 | PIECE DE L ETANG | 4 | 86 | 538 | 41500€ | 483€ |
2022-12-14 | 1 | PIECE DE L ETANG | 9 | 225 | 1222 | 300000€ | 1333€ |
2021-01-06 | 5 | RTE DES ESSARDS | 5 | 88 | 553 | 135000€ | 1534€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DOMAINE DE L'AUMONERIE | 3 | 84 | 895 | 185000€ | 2202€ |
2021-11-15 | 13 | IMP DU CHAMP AUX MOINES | 3 | 72 | 500 | 125000€ | 1736€ |
2021-08-06 | 4 | RTE DE LANGEAIS | 5 | 200 | 1120 | 183500€ | 918€ |
2020-09-11 | 37 | IMP CAVE DES COURS | 4 | 81 | 650 | 112000€ | 1383€ |
2022-07-01 | 3 | CHE DES BOUCS | 3 | 65 | 665 | 92000€ | 1415€ |
2020-06-17 | 15 | RTE DU COTEAU | 5 | 104 | 355 | 178500€ | 1716€ |
2019-10-11 | 28 | RTE DU COTEAU | 6 | 100 | 1380 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-10 | 30 | RTE DU COTEAU | 4 | 95 | 1203 | 160000€ | 1684€ |
2020-09-25 | 2 | IMP DU PLANCHOURY | 5 | 170 | 290 | 225000€ | 1324€ |
2021-12-29 | 2 | IMP CAVE DES COURS | 2 | 40 | 230 | 74000€ | 1850€ |
2019-10-28 | 5135 | IMP CAVE DES COURS | 1 | 50 | 925 | 82000€ | 1640€ |
2022-09-23 | 5135 | IMP CAVE DES COURS | 1 | 50 | 925 | 90076€ | 1802€ |
2023-03-17 | 6 | PLANCHOURY | 3 | 74 | 386 | 140000€ | 1892€ |
2019-08-14 | 31 | RTE DU COTEAU | 5 | 126 | 1200 | 208000€ | 1651€ |
2020-10-07 | 35 | RTE DU COTEAU | 3 | 86 | 1080 | 138500€ | 1610€ |
2019-11-06 | 12 | RTE DU LANE | 3 | 101 | 400 | 140000€ | 1386€ |
2020-07-02 | 2 | LES BOURNAIS | 5 | 111 | 1586 | 150000€ | 1351€ |
2021-05-14 | 20 | RTE DU LANE | 2 | 53 | 410 | 128372€ | 2422€ |
2020-11-13 | 26 | RTE DU LANE | 5 | 105 | 470 | 105000€ | 1000€ |
2021-09-14 | 26 | RTE DU LANE | 5 | 105 | 470 | 145000€ | 1381€ |
2021-01-28 | 28 | RTE DU LANE | 2 | 60 | 305 | 30000€ | 500€ |
2023-05-31 | 4 | CHE DU BECASSIER | 4 | 95 | 465 | 222000€ | 2337€ |
2019-07-31 | 6 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 810 | 207000€ | 2352€ |
2023-06-15 | 7 | CHE DU BECASSIER | 3 | 301 | 1590 | 690000€ | 2292€ |
2020-06-26 | 8 | LA BONDE | 4 | 82 | 855 | 193000€ | 2354€ |
2021-05-21 | 54 | RTE DE LA CUEILLEMINAULT | 3 | 78 | 276 | 42000€ | 538€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 2 | 65 | 1123 | 75000€ | 1154€ |
2023-05-09 | 95 | RTE DES LIZIERS | 3 | 41 | 520 | 130000€ | 3171€ |
2022-06-30 | 6 | LES GIRARDS | 2 | 40 | 320 | 142000€ | 3550€ |
2021-12-28 | 45 | RTE DE LA CUEILLEMINAULT | 2 | 60 | 322 | 130000€ | 2167€ |
2020-01-17 | 5003 | CHE DES BOURDEZEAUX | 1 | 40 | 858 | 83000€ | 2075€ |
2023-04-27 | 26 | RTE DE LA CUEILLEMINAULT | 5 | 90 | 315 | 172000€ | 1911€ |
2019-06-27 | 71 | RTE DES LIZIERS | 5 | 100 | 1240 | 185000€ | 1850€ |
2023-02-23 | 78 | RTE DES LIZIERS | 5 | 135 | 702 | 322400€ | 2388€ |
2022-07-11 | 67 | RTE DES LIZIERS | 5 | 94 | 2493 | 285000€ | 3032€ |
2022-11-07 | 5181 | RTE DU LANE | 3 | 73 | 1030 | 130000€ | 1781€ |
2022-12-20 | 73 | RTE DU COTEAU | 1 | 18 | 1566 | 125000€ | 6944€ |
2023-06-22 | 66 | RTE DES LIZIERS | 2 | 79 | 582 | 140000€ | 1772€ |
2021-12-03 | 53 | RTE DES LIZIERS | 1 | 40 | 1446 | 150000€ | 3750€ |
2021-10-15 | 78 | RTE DU LANE | 1 | 82 | 2105 | 193000€ | 2354€ |
2023-05-22 | 51 | RTE DES LIZIERS | 3 | 76 | 304 | 200000€ | 2632€ |
2022-12-19 | 5 | RTE DE RIVARENNES | 3 | 74 | 315 | 75000€ | 1014€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU CROISSANT | 4 | 110 | 230 | 146000€ | 1327€ |
2021-09-20 | 10 | RUE RIDET | 10 | 400 | 178 | 515000€ | 1288€ |
2021-04-26 | 5106 | L AIREAU DES BESNIERS | 2 | 46 | 790 | 75000€ | 1630€ |
2021-07-21 | 10 | RTE DE LA GUERCHE | 5 | 220 | 1189 | 231500€ | 1052€ |
2021-11-29 | 3 | LA MAISON ROUINEAU | 1 | 37 | 394 | 25000€ | 676€ |
2022-08-26 | 140 | RTE DE NANTES | 4 | 90 | 1064 | 195000€ | 2167€ |
2023-04-18 | 11 | RUE DE LA ROUMER | 6 | 205 | 177 | 135000€ | 659€ |
2019-10-18 | 21 | RUE L ESSERT | 4 | 100 | 746 | 280000€ | 2800€ |
2021-12-17 | 18 | RTE DE LA GUERCHE | 3 | 50 | 420 | 166000€ | 3320€ |
2023-05-10 | 40 | RTE DES LIZIERS | 5 | 88 | 1500 | 130000€ | 1477€ |
2022-03-30 | 13 | RUE DE LA ROUMER | 5 | 140 | 353 | 35000€ | 250€ |
2022-01-07 | 5039 | RUE DE LA ROUMER | 5 | 50 | 220 | 27000€ | 540€ |
2021-07-13 | 31 | RTE DES LIZIERS | 6 | 147 | 500 | 215000€ | 1463€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA MOIRE | 4 | 136 | 1805 | 300000€ | 2206€ |
2021-04-21 | 28 | RTE DES LIZIERS | 6 | 177 | 726 | 239500€ | 1353€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU POUILLE | 4 | 90 | 265 | 129500€ | 1439€ |
2019-10-18 | 23 | CHE NOIR | 3 | 104 | 402 | 130000€ | 1250€ |
2021-12-22 | 26 | RTE DES LIZIERS | 3 | 74 | 997 | 198000€ | 2676€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DE LA FERRANDIERE | 5 | 122 | 1782 | 89250€ | 732€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA MOIRE | 4 | 150 | 645 | 266500€ | 1777€ |
2022-11-02 | 22 | RTE DES LIZIERS | 7 | 150 | 862 | 386000€ | 2573€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DU POUILLE | 2 | 45 | 110 | 70000€ | 1556€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DE LA MOIRE | 2 | 95 | 689 | 77000€ | 811€ |
2023-06-09 | 81 | RTE DU COTEAU | 6 | 102 | 1068 | 240000€ | 2353€ |
2022-01-06 | 20 | RTE DES LIZIERS | 5 | 148 | 1000 | 400000€ | 2703€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES FOUCAULTS | 4 | 88 | 2689 | 188300€ | 2140€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU CLOS BOUDINGUE | 4 | 120 | 465 | 260000€ | 2167€ |
2022-06-20 | 132 | LE CLOS BOUDINGUE | 6 | 233 | 1220 | 435000€ | 1867€ |
2023-01-18 | 13 | RTE DES LIZIERS | 5 | 117 | 700 | 310000€ | 2650€ |
2021-10-12 | 14 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 106 | 565 | 257873€ | 2433€ |
2023-02-24 | 11 | RTE DES LIZIERS | 6 | 159 | 373 | 386000€ | 2428€ |
2020-12-23 | 2 | LA MARMELINIERE | 4 | 76 | 169 | 100000€ | 1316€ |
2020-11-26 | 5012 | RTE DE LA CARTELEZIERE | 2 | 55 | 385 | 85000€ | 1545€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 2 | 78 | 781 | 106000€ | 1359€ |
2020-05-07 | 6 | RTE DE LA PETITE FLANIERE | 2 | 50 | 792 | 45000€ | 900€ |
2021-02-04 | 1 | RTE DES GAUDINIERES | 5 | 125 | 274 | 112000€ | 896€ |
2019-09-23 | 1512 | BEAUMONTAIS | 6 | 170 | 1070 | 744000€ | 4376€ |
2020-12-23 | 2 | LE PATIS GRANDIN | 6 | 277 | 1202 | 335000€ | 1209€ |
2021-06-04 | 43 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 2 | 45 | 839 | 64000€ | 1422€ |
2019-11-26 | 63 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 3 | 90 | 131 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-17 | 3 | RTE DES LIZIERS | 4 | 93 | 932 | 280000€ | 3011€ |
2022-07-21 | 1 | L AIREAU DES GARRAULTS | 3 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 1 | 52 | 740 | 160000€ | 3077€ |
2022-08-05 | 6080 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 4 | 125 | 235 | 278750€ | 2230€ |
2019-11-22 | 24 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 2 | 42 | 315 | 140200€ | 3338€ |
2022-09-30 | 2 | ALL ST SAUVEUR | 5 | 168 | 510 | 330000€ | 1964€ |
2022-07-29 | 48 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 4 | 106 | 1000 | 325000€ | 3066€ |
2020-01-29 | 4 | CHE DE RUBADOUILLE | 3 | 85 | 501 | 150000€ | 1765€ |
2019-08-20 | 50 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 5 | 121 | 500 | 198000€ | 1636€ |
2022-09-24 | 50 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 5 | 121 | 500 | 220500€ | 1822€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE L AIREAU DE LA CAILLE | 4 | 100 | 1047 | 210000€ | 2100€ |
2022-10-03 | 94 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 3 | 72 | 548 | 123000€ | 1708€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU CENT D HOMMES | 3 | 125 | 1038 | 170500€ | 1364€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU CENT D HOMMES | 3 | 125 | 1038 | 411600€ | 3293€ |
2021-08-13 | 109 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 4 | 110 | 2079 | 140000€ | 1273€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 4 | 160 | 417 | 193200€ | 1208€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE TABOUREAU | 4 | 160 | 417 | 245000€ | 1531€ |
2022-03-28 | 14 | RUE MOREAU | 5 | 130 | 1534 | 280000€ | 2154€ |
2021-11-25 | 80 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 6 | 220 | 2270 | 315000€ | 1432€ |
2021-08-18 | 7 | RUE MOREAU | 4 | 93 | 326 | 137000€ | 1473€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE L AIREAU DE LA CAILLE | 1 | 35 | 254 | 40000€ | 1143€ |
2022-09-23 | 26 | RUE MOREAU | 2 | 46 | 734 | 140649€ | 3058€ |
2020-05-28 | 34 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 4 | 80 | 1650 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-30 | 7 | RTE DE L OUZY | 3 | 59 | 768 | 165000€ | 2797€ |
2021-10-14 | 114 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 4 | 96 | 500 | 224500€ | 2339€ |
2020-09-30 | 20 | RUE MOREAU | 2 | 59 | 389 | 156000€ | 2644€ |
2021-12-10 | 116 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 4 | 148 | 2211 | 270000€ | 1824€ |
2023-02-20 | 22 | RUE MOREAU | 3 | 70 | 675 | 138000€ | 1971€ |
2023-02-07 | 28 | RUE MOREAU | 3 | 89 | 382 | 140000€ | 1573€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE BRAY | 7 | 198 | 1500 | 438700€ | 2216€ |
2021-04-28 | 100 | RTE DE NANTES | 5 | 117 | 241 | 180000€ | 1538€ |
2021-10-20 | 22 | ALL ST SAUVEUR | 7 | 181 | 500 | 467000€ | 2580€ |
2019-06-07 | 5002 | LA CARTELEZIERE | 4 | 75 | 500 | 147000€ | 1960€ |
2019-08-01 | 1991 | LA PELLERAIE | 3 | 71 | 1315 | 130000€ | 1831€ |
2022-07-28 | 19 | RTE DE CHARSAY | 3 | 83 | 787 | 310200€ | 3737€ |
2022-08-23 | 1 | RTE DES BOURGES | 5 | 140 | 841 | 232500€ | 1661€ |
2019-10-30 | 7 | RTE DES BOURGES | 7 | 122 | 1728 | 236000€ | 1934€ |
2022-11-10 | 20 | RTE DE L OUZY | 3 | 56 | 821 | 50000€ | 893€ |
2019-05-29 | 38 | RTE DE CHARSAY | 5 | 112 | 500 | 237000€ | 2116€ |
2022-09-30 | 38 | RTE DE CHARSAY | 5 | 112 | 1636 | 340000€ | 3036€ |
2020-02-04 | 17 | RTE DES BOURGES | 6 | 89 | 500 | 190000€ | 2135€ |
2023-04-27 | 46 | RUE MOREAU | 6 | 150 | 834 | 350000€ | 2333€ |
2023-06-27 | 34 | RTE DE CHARSAY | 5 | 91 | 500 | 345000€ | 3791€ |
2021-03-02 | 138 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 3 | 90 | 2422 | 165000€ | 1833€ |
2021-08-20 | 1515 | LES CULEVAUX | 5 | 97 | 600 | 260000€ | 2680€ |
2020-09-11 | 65 | RUE DES CULEVEAUX | 3 | 57 | 392 | 55000€ | 965€ |
2022-03-14 | 16 | IMP DE CHARSAY | 2 | 76 | 865 | 265000€ | 3487€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DU BOIS | 4 | 123 | 792 | 265000€ | 2154€ |
2019-10-14 | 3 | ALL DU BOIS | 6 | 153 | 1175 | 235000€ | 1536€ |
2022-08-30 | 14 | RTE DE LA ROCHE ALLARD | 1 | 40 | 210 | 48500€ | 1213€ |
2021-05-25 | 58 | RUE MOREAU | 4 | 180 | 705 | 210000€ | 1167€ |
2022-06-30 | 68 | RUE DE NANTES | 2 | 68 | 536 | 159000€ | 2338€ |
2020-10-29 | 29 | RUE DES CULEVEAUX | 3 | 82 | 57 | 173500€ | 2116€ |
2020-01-02 | 62 | RUE DE NANTES | 3 | 70 | 619 | 116000€ | 1657€ |
2023-02-17 | 62 | RUE DE NANTES | 3 | 70 | 619 | 192391€ | 2748€ |
2021-11-30 | 32 | RUE DES CULEVEAUX | 7 | 117 | 1042 | 290000€ | 2479€ |
2021-01-18 | 2 | RTE DE LA ROCHE ALLARD | 5 | 122 | 252 | 193050€ | 1582€ |
2022-11-22 | 76 | RTE DES BOURGES | 4 | 69 | 643 | 75000€ | 1087€ |